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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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【王源肖战是邻居】

「新政前後貸款利息變化微乎其微☆♂,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力⌒。」上述分析師表示π♂▽,接下來△,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平〇♀,個人住房貸款利率水平仍待觀察﹡◇⊿。

麥田房產分析師舉例說♂◇,比如100萬元住房商業貸款♀,貸款25年♀,採用等額本息的還款方式⊿⊿□。執行新政后?♀⌒,在商業銀行貸款方面♂♂,若是首套房⌒┊,則每月貸款利息增加6元;若是二套房◇┊,則每月貸款利息增加12元↑□∴。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策⊿,利息不產生變化〇△。

據麥田房產分析師介紹〇□⊙,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%〇,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%┊♂。之後♂⊙∟,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化∵π。

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在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后△π∵,2019年10月8日△,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點∴♀。到時候□☆,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化☆∴?

據銀行最新消息┊☆♂,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點◇,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點⌒⌒。

目前π?⊿,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%☆。可以看出?┊∴,執行新政后↑∵┊,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點π∴,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∵◇。

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